Durante el mes de septiembre de 2023, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba) aumentó un 11,67% a Nivel General, según datos proporcionados por fuentes oficiales. Esta variación mensual se suma a una variación interanual del 132,40% en comparación a septiembre de 2022.
El costo del metro cuadrado para la construcción de una vivienda social tipo en la ciudad de Córdoba se estableció en $223.167,7 durante el mes de agosto. Este dato es crucial para entender el impacto del aumento en el ICC, ya que el valor del metro cuadrado es un componente esencial en los costos de construcción.
El Índice del Costo de la Construcción (ICC-Cba) se compone de tres divisiones denominadas “Capítulos”, que abarcan los precios de diferentes elementos: “Materiales”, que comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, con 6 elementos; y “Varios”, que incluye 11 elementos. La suma de estos “Capítulos” se clasifica como “Nivel General” e incluye los precios de los 141 elementos mencionados anteriormente.
Es importante destacar que el índice se calcula en base a una vivienda social tipo que consta de una cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. La superficie cubierta de esta vivienda es de 50,25 m2, con mampostería de bloque cerámico y revoque grueso y fino, pisos de cerámica y un techo de losa. Además, se asume que la construcción se realiza en la ciudad de Córdoba y que la obra comienza y termina en el mismo mes. No se incluye el valor del terreno en estos cálculos.
El índice también considera otros costos relacionados con la construcción, como los honorarios profesionales por diseño y dirección de obra, conexiones a servicios como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, así como el consumo de estos servicios durante el mes de referencia. Sin embargo, algunos costos, como el valor del terreno y los gastos de infraestructura en el área circundante, no se incluyen en el cálculo del ICC.
El aumento del 11,67% en el ICC durante septiembre indica que los costos de construcción continúan su tendencia en alza en la región de Córdoba. Esto puede tener un impacto en los proyectos de construcción y en el mercado inmobiliario local, ya que los precios de las viviendas y los costos de construcción se ven afectados por estos cambios en el índice.
